Question

【題目】下圖是上海市某區(qū)域住房?jī)r(jià)格各因素影響權(quán)重示意圖，讀圖完成以下題。

【1】該區(qū)域二手房?jī)r(jià)格受交通條件的影響權(quán)重只有6.42％，新房?jī)r(jià)格受交通條件影響權(quán)重僅為0.67％，這可能是該區(qū)域

A. 人口密集B. 環(huán)境質(zhì)量好C. 交通便利D. 繁華程度高

【2】有關(guān)該區(qū)域房地產(chǎn)管理與開(kāi)發(fā)的敘述，正確的是

A. 基礎(chǔ)設(shè)施決定二手房?jī)r(jià)格B. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商關(guān)注環(huán)境質(zhì)量

C. 地理位置對(duì)二手房、新房的影響差異較大D. 人口狀況對(duì)二手房、新房的影響差異較小

Answer 1

【答案】

【1】C

【2】B

【解析】

試題

【1】根據(jù)題干信息反映該區(qū)房屋價(jià)格受交通條件的影響權(quán)重較小，說(shuō)明該地交通便利，交通不是購(gòu)房者著重考慮的因素。

【2】由圖可知，市場(chǎng)供求決定了二手房?jī)r(jià)格。環(huán)境質(zhì)量對(duì)新房?jī)r(jià)格影響較大，故房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)充分關(guān)注環(huán)境質(zhì)童。地理位置對(duì)二手房的影響權(quán)重為14.02%，對(duì)新房的影響權(quán)重為16.07%，差異不大。人口狀況對(duì)二手房、新房的影響差異較大。故選B項(xiàng)。